研修会に行ってきました。｜熊本市エリアの不動産・賃貸・管理｜株式会社安武商店

昨日は全国賃貸不動産管理業協会の研修会に行ってきました。

協会では毎年、全国共通の研修を行っているのですが、今年のテーマは「相続」と「家賃滞納」についてでした。

～ 「相続」について～

〇高齢化社会により現在総人口の約26％が高齢者であり、今後も増加する見込み

〇相続トラブルの約75％が相続財産5,000万円以下である(相続トラブルは富裕層に限られない）

〇平成27年1月1日に税制改正があり、遺産に係る基礎控除額が従前の4割に減少したため相続対策の必要性が増える

〇貸主又は借主が死亡した場合、貸主又は借主の地位も相続人に継承される

〇相続トラブル回避のための遺言の重要性

〇高齢により判断能力が低下した場合の財産管理方法として民亊信託という方法がある

～「家賃滞納」について～

〇家賃滞納の未然防止策　①契約時に借主へ家賃の支払義務をよく説明する　

　　　　　　　　　　　　②賃貸物件の維持管理を適切に行うことにより、借主へ家賃の支払義務の正当性を確保する

〇家賃滞納があった際の手続き方法

〇契約解除・明け渡しの方法

〇滞納家賃回収方法

ざっとこういった内容でした。

管理会社として日常的にこなしている業務ですが、今回の研修は改めて業務内容の見直しが出来るいい機会でした。

研修内容を詳しく知りたい方は個別にご対応しますのでお問合せくださいね。