【お役だち】排水管のつまりについて｜熊本市エリアの不動産・賃貸・管理｜株式会社安武商店

築40年弱の古いビルを管理しているのですが、最近立て続けに排水管のトラブルが起こっています。

1件は台所のシンクの排水で、市販の洗浄液を何回も流し込んでいるが、排水管が詰まっているようでなかなか流れないとのこと。

2件目はお風呂。湯船の栓を抜くと少し逆流しながら水が流れるとのこと。

3件目はトイレ。流すと少し水が上がってくる感じがあるということでした。

今回は3件すべての入居者様が「安心サービス付きの火災保険」に入っていらっしゃったので、保険会社の業者を手配しました。

さすが安心サービスと言うだけあり、即日サービスを行っていただけました。

しかし、この無料サービスには作業時間20分以内という制限があり、超過分に関しては数千円～1万円の料金がかかります。

万が一、お客様が原因の排水管のつまりならば超過分の費用はお客様持ち、

物件の老朽化などに関わるつまりならば超過分の費用は家主持ちとなります。

今回の件では台所の排水は無料時間を超過し、お客様にも非が無いことから、家主が超過分を払うことになりました。

台所は長年油などを流していると管に油が固着し、管が細くなり、つまりやすくなります。

参考にされてくださいね。